| Список вопросов | |
47. Способы и методы управления ГиМ собственностьюМетоды управления - способы осуществления управленческого воздействия на имущественные объекты для достижения поставленной цели. Существует две группы методов: 1) организационно-правовые - прямое воздействие на имущественные отношения в виде административных-правовых указаний и правил (Хозяйственные ведение; Оперативное управление; Доверительное управление; Аренды имущества; Безвозмездное пользование имущества) 2) организационно-экономические - воздействие на экономические интересы участников имущественных отношений (Планирование и прогнозирование; Маркетинг имущества; Аудит эффективности использования имущества; Оценка имущества; Инвентаризация и учет имущества; Контроль за использованием имущества; Страхование имущества и т.д) Хозяйственное ведение ГиМС - ограниченное вещное право; передача гос, мун имущества унитарным предприятиям на определенный срок для выполнения поставленных собственником целей. Им-во УП передается по договору. Договор подлежит ГосРегистрации, а им-во – страхованию. Собственник им-ва решает вопросы: *создания предприятия *определения целей, его деятельности *реорганизацией и ликвидации *назначение директора *контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества Унитарное предприятие: *вправе самостоятельно совершать любые сделки с переданным им-вом, за исключением недвижимого имущества (осущ только с разрешения собственника) *обязано выплачивать собственнику от своих доходов денежные средства за использование имущества Собственник и унитарное предприятие не несут ответственности за долги друг перед другом. Право оперативного управления - передача им-ва ГиМ унитарным предприятиям (казенным предприят) и бюджетным учреждениям, которые могут распоряжаться им только с письм согласия собств. Деятельность КП направлена на выполнение ГиМ заказа, производство соц и стратегических товаров и услуг, чаще всего убыточных. КП самостоятельно реализует производимую им продукцию. Собственник, КП и БУ несут ответственность по долгам друг перед другом. Аренда – передача имущества во временное пользование за определённую плату. Арендодатель: собственник в лице органов ГиМ власти или их доверенные лица Арендатор: ФиЮл в т.ч. иностранные. Объекты аренды: земельные участки, предприятия, здания, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Договор аренды заключается только в письменной форме и подлежит обязательной ГосРегистрации (если > 1года). Бывает срочным и на неопределенный срок (если договор без указания срока). Плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования имущества, являются собственностью арендатора. Арендатор в праве передавать арендованное имущество в субаренду. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. (В виде: определенной суммы платежей; доли полученной продукции; предоставления арендатором определенных услуг; улучшения арендованного имущества). Безвозмездное пользование ГиМ имуществом = договор ссуды - одна сторона (ссудодатель) передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), которая обязуется вернуть эту вещь в том же состоянии, с учетом нормального износа. ГиМ имущество в БП предоставляются в целях решения социальных задач или обеспечения деятельности органов ГосВласти. Ссудодатель: органы ГосВласти РФ; органы ГосВласти SРФ, ОМСУ Ссудополучатели: органы ГосВласти РФ; органы ГосВласти SРФ, ОМСУ, Предприятие, учреждение и иные органы являющиеся юридическими лицами в соответствии с ГК РФ, Индивидуальные предприниматели, Граждане РФ. Концессия — передача по договору ГиМ собственности инвестору во временное владение и пользование в целях повышения эффективности эксплуатации. Объект концессии: социально значимые объекты не подлежащие приватизации, а именно: автомобильные дороги и инженерные сооружения, ЖКХ…) |
|
| 1ячейка |